foto1
Running text caption 1
foto1
Running text caption 2
foto1
Running text caption 3
foto1
Running text caption 4
foto1
Running text caption 5

проект компании ЯН-ЯН

/   +7 912 647-10-57
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

ALOBG.EU портал о недвижимости и услуг

Строительство коттеджей и домов

Услуги по строительству и проектированию коттеджей, загородных домов - это два основных направления компании. Нужно отметить, что оба этих этапа тесно связаны друг с другом, именно поэтому разумнее всего их доверить одному исполнителю.

Весь комплекс работ-Управление любым строительным процессом – непростая задача. И чтобы результат вас порадовал, необходим не только грамотный проект, но и четкое, хорошо скоординированное взаимодействие с субподрядчиками и смежниками. Компания построила более 17 зданий от 2000 до 5000 м2! В год строит 3-6 домов! Контроль качества строительных работ!

Проектирование частного дома
Строительство частного дома – это длительный, трудоемкий и довольно затратный процесс. Строительство домов в Болгарии происходит с учетом сейсмологии страны, под надзором соответствующих органов при наличии архитектурного проекта одобренного местными архитекторами и пр. ответственными органами.
Нельзя привезти из России готовый проект и по нему строить, по тому что российские проекты не учитывают климатических, геологических и пр, особенностей Болгарии. Проект из России имеет смысл привести только в том случае если хотите дом такой же планировки и внешнего вида, все остальное типа стропильных балок крыши и количества опор, все равно придется переделывать.
Вы можете посмотреть готовые проекты домов, выбрать и заказать индивидуальное проектирование у нас.Архитекторы компании помогут вам спроектировать уютный частный дом, проживание в котором будет максимально комфортным для вас и ваших близких.

Для того, чтобы начать строительство любого объекта необходимо пройти достаточно длительную, но вполне простую процедуру:

  •     Покупаете участок под строительство и берете в Общине скицу на ваше имя
  •     Подаете заявление в Общину для получения разрешения на проектирование. Процедура длится около двух недель. В разрешении будет указан процент застройки, высота и кинт.
  •     Кинт – это коэффициент застройки относительно площади участка. Например: ваш участок площадью 1000 кв.м. Процент застройки – 30 %, высота 14 метров и кинт 1,2. Значит площадь первого этажа должна быть не более 300 кв.м. Общая застроенная площадь относительно кинта составит 1200 кв.м. и высота здания 14 метров. Получается 4 этажа по 300 кв.м. на этаж. Но это грубый расчет, так как первый этаж может быть 300 кв.м., а второй за счет выступающих балконов – 450 кв.м. Но общая площадь не должна превышать 1200 кв.м.
  •     Заказываете проект. Смотрите - таблицу.
  •     Вносите проекты в части электричество и ВиК на согласование в соответствующие компании, подписываете с ними договор на подключение.
  •     Вносите проект и договор на подключение в общину на согласование с главным архитектором.
  •     Получаете разрешение на строительство.

Цены на проектирование:
до 150 м2 РЗП-15 евро/м2
до 300 м2 РЗП-13 евро/м2
до 500 м2 РЗП-11 евро/м2
до 1000 м2-9 евро/м2
над 1000 м2-8 евро/м2 

 

Проект состоит из следующих разделов:
- Архитектурная часть
- Конструкторская часть
- Энергетическая эффективность сооружения
- Вертикальная планировка
- ВиК (водопровод и канализация)
- Электрическая часть
- ОВК (отопление, вентиляция и водоснабжение)
- Пожарная безопасность
- Безопасность труда и здоровья
- Организация и безопасность движения на стройплощадке


Все проекты согласовываются в соответствующих органах: ЕнергоПро, Водоканал, Экология и т.д.

Цены строительства:
  • Цены на строительство «коробки» дома, труд + материал: от 160 евро/м2 от РЗП, что включено:
  1. грубое строительство
  2. конструкция крыши
  • Цены на строительство домов «под ключ», труд + материал: от 350 евро/м2 от РЗП, что включено:
  1. грубое строительство
  2. конструкция крыши
  3. стяжка, штукатурка до 4 см
  4. наружная теплоизоляция-5 см пенополистирола EPS
  5. стены - гипсовая внутренняя штукатурка с покраской в белый цвет
  6. потолки - шпаклевка и покрашены в белый цвет
  7. наружная дверь - бронированная... смотреть предложения
  8. ПВХ окна - 4 камерный профиль с обычным стеклопакетом
  9. Электромонтажные внутренние - практичный вариант
  10. ВиК /Водоснабжение и канализация/ внутренне - практичный вариант

Разгъната застроена площ (РЗП) – Развернутая площадь застройки: суммарная площадь застройки всех этажей надземного и подземного уровня. В развернутую площадь застройки включена также площадь застройки в подкровельном пространстве зданий, когда оно предусмотрено для жилья.

Что такое "грубое строительство": Все, что является кирпич, железо и бетон. В это число входят фундаментов, плиты, внутренних и внешних стен, лестниц. В грубой отделки входит и крыша!

Терминология болгарского рынка

Сколько стоит строительство дома: составляем смету!

Как отмечают риэлтеры и другие операторы недвижимости, очень многие горожане хотят построить собственное жилье сами и не согласны покупать уже готовый дом у застройщика. Mотивы такого предпочтения различны. Кто-то рассчитывает сэкономить, выполнив строительство дома собственными руками либо с помощью наемных бригад. Строить дом своими руками можно, но сложно - потребует очень много времени и сил. Вам будет необходимо выбирать и приобретать материалы, заниматься созданием проекта дома и его возведением.
Основные трудности связаны с оформлением разрешения на строительство, согласование проекта. Оплата строительства осуществляется по контракту, с четкой привязкой к этапам возведения дома расписанная начиная с котлована, заканчивая получением акта образца 16.
Этап первый – приобретение участка... смотреть предложения
Этап второй – создание проекта.
Этап третий – заливка фундамента.
Этап четвертый – кладка стен.
Этап пятый – кровельные работы.

  • Предположим, что он будет 1-х этажным с размерами в плане 8 х 8 метров= 64м2./РЗП. Технология строительства - кирпич.   Считаем стоимость возведения коробки одноэтажного дома: 64м2 * 160евро/м2 = 10 240 евро! Сроки строительства: 40-60 дней. (курс 1евро=72.628руб.) от 743 712руб.

Вы можете ознакомиться с выполнеными работами:

 

 

 

Ремонт квартир, офисов, коттеджей в Болгарии.

Обычно вызывает трудности, поскольку является делом ответственным, кропотливым и довольно утомительным. Очевидно, что подобный процесс чреват определенными финансовыми, временными и энергозатратами, которые неспециалисту изначально просчитать вряд ли удастся.

Уникальность нашего предложения в том, что мы предоставляем полный ряд услуг в сфере ремонта и строительства.


Вы можете заказать любые работы прямо на нашем сайте - онлайн!
Также на сайте Вы можете смотреть Ваш ремонт - онлайн!

 Мы поменяем напольную или настенную плитку в коридоре, на балконе, веранде или в ванной комнате ...
- постелем ламинат или поменяем имеющийся на более новый и красивый,
- починим или поменяем любую сантехнику,
- поставим новые окна от лучших производителей,
- установим электрический бойлер,
- покроем стены дома снаружи теплоизоляционным материалом
и осуществим любые другие ремонтные и отделочные работы по вашему заказу. 
 Предлагаем вам построить свой «Дом мечты»!
- Поможем выбрать участок для строительства и приобрести его.
- Вместе с вами создадим проект виллы и закажем его для строительства.
- Оформим все разрешительные документы.
- Проведём строительные и отделочные работы из любых выбранных вами материалов.
- Укомплектуем современной мебелью и аппаратурой.

Монтаж гипсокартона, монтаж перегородок из гипсокартона, а так же монтаж любых гипсокартонных конструкций в интерьере квартир:

-Многоуровневые потолки из гипсокартона.
-Межкомнатные перегородки из гипсокартона.
-Облицовка стен гипсокартоном.

Применяя гипсокартонные листы в ремонте и строительстве можно не только преобразить внешний вид помещения с эстетической точки зрения, но и кардинально поменять его планировку.

 

Гидроизоляция - это комплекс мер по защите сооружения от воздействия влаги и воды. Гидроизоляция позволяет сохранить водонепроницаемость утеплителя и подкровельных конструкций, используется как защита для здоровья человека. Гидроизоляция обеспечивает нормальную эксплуатацию зданий, сооружений и оборудования, повышает их надёжность и долговечность.

Применение: гидроизоляция пола, гидроизоляция стен, гидроизоляция крыш, и т.д.

  

 

 

 

Наши работы.Вы можете ознакомиться с нашими выполнеными работами в фотогалерее...


 

 

 

Текущий объект... 

СКОРО!

 

 

Текущий объект... Квартира однокомнатная в Болгарии, г.Приморско ...Объект закончен!

.

 

 

Текущий объект... Квартира однокомнатная в Болгарии, г.Бургас к-с"Меден-Рудник" зона А ...Объект закончен!

  

.

 

 

Текущий объект... Примечание: Дом в Болгарии, г.Бургас к-с"Меден-Рудник" ...Объект 50% закончен!

 

 

 

Текущий объект... Примечание: офис расположен в Болгарии, г.Бургас к-с"Лазурь" ...Объект закончен! 

 

 

 

 

Текущий объект... Примечание: дом в Болгарии ... Объект закончен! 

 

 

 

Текущий объект... Примечание: однокомнатная+двухкомнатная Болгария, Солнечный Берег-Елените ... Объект закончен!

 

 

 

Текущий объект... Примечание: студио Болгария, Солнечный Берег - Sun City 1 Sunny Beach ... Объект закончен!

 

 

 

Текущий объект... Примечание: Школа в Бургасе, Болгария ... Объект закончен!

 

Мебель на заказ

Мебель для Вашего апартамента, квартиры, дома в Болгарии. Гостиные, прихожие, спальни, кухни, гардеробные, шкафы-купе — мебель подбирается с учетом размера, освещенности и стилевой специфики комнаты.

Подробнее...

Двери

Наружные металлические двери производства Турция - высококачественная влагостойкая отделка на любой вкус, замки последнего поколения с 2 стандартными цилиндрами и 22 точками запирания, холоднокатаная сталь толщиной 1, 2- 1,5 - 2 мм. красота и качество исполнения!

Подробнее...

Пробковые полы, ламинат,паркет

Покрытие идеально подходит в зоны с повышенной влагой, например для кухни. Оно влагостойкое, как любое пробковое покрытие, и одновременно прочное (не боится упавшей посуды  )..

Подробнее...

Строительство и ремонт

Услуги по строительству и проектированию коттеджей, загородных домов - это два основных направления компании. Цены на проектирование: ... Цены строительства: ...

Подробнее...

АЛ и ПВХ окна, Жалюзи, Маркизы

Козырьки, маркизы, навесы и тенты для летних кафе и террас — защитные конструкции, которые выполняют целый ряд задач, их по праву можно назвать универсальными.

Подробнее...

Камин из натурального камня

20-летний опыт в изготовлении каминов из камня. Собственный производственный комплекс. Индивидуальный подход к каждому  клиенту,успешное сотрудничество с архитекторами и дизайнерами

Подробнее...

Алюминиевые перила и ограждения 

Перила и поручни из анодированного алюминия не подвержены коррозии, что позволяет использовать их как внутри помещений, так и на открытом воздухе, совершенно не беспокоясь о погодных условиях.

Подробнее...

Бассейны & СПА в Болгарии 

Проектирование бассейнов в Болгарии, строительство бассейнов в Болгарии, оборудование для бассейнов в Болгарии, поддержка бассейнов в Болгарии

Подробнее...


Расширенный поиск

Недавно просмотренные

Квадратура: 76 кв.м Номер этажа: 2 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 62900.00 EUR

Квадратура: 77 кв.м Этаж: 4-5 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 37000.00 EUR

Квадратура: 50 кв.м Двор-квадратура: 1600 кв.м Этаж: 1 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 16000.00 EUR

Квадратура: 85 кв.м Этаж: 2 этажа Двор-квадратура: 310 кв.м Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 20000.00 EUR

Квадратура: 114 кв.м Двор-квадратура: 140 кв.м Этаж: 3-4 этаж с отдельным входом и частным садом! ...

Price: 58200.00 EUR

Квадратура: 590 кв.м Планировку: Предстоит включение в планировку Объект с 0% комиссией для ...

Price: 5500.00 EUR
FreeCurrencyRates.com