Строительство и ремонт

Строительство коттеджей и домов

Услуги по строительству и проектированию коттеджей, загородных домов - это два основных направления компании. Нужно отметить, что оба этих этапа тесно связаны друг с другом, именно поэтому разумнее всего их доверить одному исполнителю.

Весь комплекс работ-Управление любым строительным процессом – непростая задача. И чтобы результат вас порадовал, необходим не только грамотный проект, но и четкое, хорошо скоординированное взаимодействие с субподрядчиками и смежниками. Компания построила более 17 зданий от 2000 до 5000 м2! В год строит 3-6 домов! Контроль качества строительных работ!

Проектирование частного дома
Строительство частного дома – это длительный, трудоемкий и довольно затратный процесс. Строительство домов в Болгарии происходит с учетом сейсмологии страны, под надзором соответствующих органов при наличии архитектурного проекта одобренного местными архитекторами и пр. ответственными органами.
Нельзя привезти из России готовый проект и по нему строить, по тому что российские проекты не учитывают климатических, геологических и пр, особенностей Болгарии. Проект из России имеет смысл привести только в том случае если хотите дом такой же планировки и внешнего вида, все остальное типа стропильных балок крыши и количества опор, все равно придется переделывать.
Вы можете посмотреть готовые проекты домов, выбрать и заказать индивидуальное проектирование у нас.Архитекторы компании помогут вам спроектировать уютный частный дом, проживание в котором будет максимально комфортным для вас и ваших близких.

Для того, чтобы начать строительство любого объекта необходимо пройти достаточно длительную, но вполне простую процедуру:

Покупаете участок под строительство и берете в Общине скицу на ваше имя
Подаете заявление в Общину для получения разрешения на проектирование. Процедура длится около двух недель. В разрешении будет указан процент застройки, высота и кинт.
Кинт – это коэффициент застройки относительно площади участка. Например: ваш участок площадью 1000 кв.м. Процент застройки – 30 %, высота 14 метров и кинт 1,2. Значит площадь первого этажа должна быть не более 300 кв.м. Общая застроенная площадь относительно кинта составит 1200 кв.м. и высота здания 14 метров. Получается 4 этажа по 300 кв.м. на этаж. Но это грубый расчет, так как первый этаж может быть 300 кв.м., а второй за счет выступающих балконов – 450 кв.м. Но общая площадь не должна превышать 1200 кв.м.
Заказываете проект. Смотрите - таблицу.
Вносите проекты в части электричество и ВиК на согласование в соответствующие компании, подписываете с ними договор на подключение.
Вносите проект и договор на подключение в общину на согласование с главным архитектором.
Получаете разрешение на строительство.

Цены на проектирование:
до 150 м2 РЗП-15 евро/м2
до 300 м2 РЗП-13 евро/м2
до 500 м2 РЗП-11 евро/м2
до 1000 м2-9 евро/м2
над 1000 м2-8 евро/м2

Проект состоит из следующих разделов:
- Архитектурная часть
- Конструкторская часть
- Энергетическая эффективность сооружения
- Вертикальная планировка
- ВиК (водопровод и канализация)
- Электрическая часть
- ОВК (отопление, вентиляция и водоснабжение)
- Пожарная безопасность
- Безопасность труда и здоровья
- Организация и безопасность движения на стройплощадке

Все проекты согласовываются в соответствующих органах: ЕнергоПро, Водоканал, Экология и т.д.

Цены строительства:

Цены на строительство «коробки» дома, труд + материал: от 160 евро/м2 от РЗП, что включено:

грубое строительство
конструкция крыши

Цены на строительство домов «под ключ», труд + материал: от 350 евро/м2 от РЗП, что включено:

грубое строительство
конструкция крыши
стяжка, штукатурка до 4 см
наружная теплоизоляция-5 см пенополистирола EPS
стены - гипсовая внутренняя штукатурка с покраской в белый цвет
потолки - шпаклевка и покрашены в белый цвет
наружная дверь - бронированная... смотреть предложения
ПВХ окна - 4 камерный профиль с обычным стеклопакетом
Электромонтажные внутренние - практичный вариант
ВиК /Водоснабжение и канализация/ внутренне - практичный вариант

Разгъната застроена площ (РЗП) – Развернутая площадь застройки: суммарная площадь застройки всех этажей надземного и подземного уровня. В развернутую площадь застройки включена также площадь застройки в подкровельном пространстве зданий, когда оно предусмотрено для жилья.

Что такое "грубое строительство": Все, что является кирпич, железо и бетон. В это число входят фундаментов, плиты, внутренних и внешних стен, лестниц. В грубой отделки входит и крыша!

Терминология болгарского рынка

Сколько стоит строительство дома: составляем смету!

Как отмечают риэлтеры и другие операторы недвижимости, очень многие горожане хотят построить собственное жилье сами и не согласны покупать уже готовый дом у застройщика. Mотивы такого предпочтения различны. Кто-то рассчитывает сэкономить, выполнив строительство дома собственными руками либо с помощью наемных бригад. Строить дом своими руками можно, но сложно - потребует очень много времени и сил. Вам будет необходимо выбирать и приобретать материалы, заниматься созданием проекта дома и его возведением.
Основные трудности связаны с оформлением разрешения на строительство, согласование проекта. Оплата строительства осуществляется по контракту, с четкой привязкой к этапам возведения дома расписанная начиная с котлована, заканчивая получением акта образца 16.
Этап первый – приобретение участка... смотреть предложения
Этап второй – создание проекта.
Этап третий – заливка фундамента.
Этап четвертый – кладка стен.
Этап пятый – кровельные работы.

Предположим, что он будет 1-х этажным с размерами в плане 8 х 8 метров= 64м2./РЗП. Технология строительства - кирпич. Считаем стоимость возведения коробки одноэтажного дома: 64м2 * 160евро/м2 = 10 240 евро! Сроки строительства: 40-60 дней. (курс 1евро=72.628руб.) от 743 712руб.

Вы можете ознакомиться с выполнеными работами:

Ремонт квартир, офисов, коттеджей в Болгарии.

Обычно вызывает трудности, поскольку является делом ответственным, кропотливым и довольно утомительным. Очевидно, что подобный процесс чреват определенными финансовыми, временными и энергозатратами, которые неспециалисту изначально просчитать вряд ли удастся.

Уникальность нашего предложения в том, что мы предоставляем полный ряд услуг в сфере ремонта и строительства.

Вы можете заказать любые работы прямо на нашем сайте - онлайн!
Также на сайте Вы можете смотреть Ваш ремонт - онлайн!

Мы поменяем напольную или настенную плитку в коридоре, на балконе, веранде или в ванной комнате ...
- постелем ламинат или поменяем имеющийся на более новый и красивый,
- починим или поменяем любую сантехнику,
- поставим новые окна от лучших производителей,
- установим электрический бойлер,
- покроем стены дома снаружи теплоизоляционным материалом
и осуществим любые другие ремонтные и отделочные работы по вашему заказу.
Предлагаем вам построить свой «Дом мечты»!
- Поможем выбрать участок для строительства и приобрести его.
- Вместе с вами создадим проект виллы и закажем его для строительства.
- Оформим все разрешительные документы.
- Проведём строительные и отделочные работы из любых выбранных вами материалов.
- Укомплектуем современной мебелью и аппаратурой.

Монтаж гипсокартона, монтаж перегородок из гипсокартона, а так же монтаж любых гипсокартонных конструкций в интерьере квартир:

-Многоуровневые потолки из гипсокартона.
-Межкомнатные перегородки из гипсокартона.
-Облицовка стен гипсокартоном.

Применяя гипсокартонные листы в ремонте и строительстве можно не только преобразить внешний вид помещения с эстетической точки зрения, но и кардинально поменять его планировку.

Гидроизоляция - это комплекс мер по защите сооружения от воздействия влаги и воды. Гидроизоляция позволяет сохранить водонепроницаемость утеплителя и подкровельных конструкций, используется как защита для здоровья человека. Гидроизоляция обеспечивает нормальную эксплуатацию зданий, сооружений и оборудования, повышает их надёжность и долговечность.

Применение: гидроизоляция пола, гидроизоляция стен, гидроизоляция крыш, и т.д.

Наши работы.Вы можете ознакомиться с нашими выполнеными работами в фотогалерее...