foto1
Running text caption 1
foto1
Running text caption 2
foto1
Running text caption 3
foto1
Running text caption 4
foto1
Running text caption 5

проект компании ЯН-ЯН

/   +7 912 647-10-57
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

ALOBG.EU портал о недвижимости и услуг

Недвижимость в Болгарии - это первый редут, который принял на себя удар экономического кризиса. После начального потрясения, рынок недвижимости в Болгарии начал искать новые взаимосвязи между спросом и предложением. В начале 2009 г недвижимость в Болгарии от застройщика, как рынок первичной недвижимости, стала пользоваться уже не таким активным спросом, как еще в 2008г, поскольку даже вторичный рынок недвижимости (грубо говоря, апартаменты в Болгарии, которые уже сменили как минимум одного владельца) пользуются относительно вялым спросом.
В настоящий момент рынок недвижимости в Болгарии предлагает 115 тысяч квартир, что превышает спрос и делает потребителя более требовательным в своем выборе. Это отразилось даже на количестве времени, которое отводится для заключения сделки. Если раньше этот срок ограничивался, в среднем, девятью днями, то сейчас достигает 20 дней.
Статистика цен на недвижимость в Болгарии демонстрирует заметный спад. Достаточно вспомнить 2007г. Тогда стоимость однокомнатной квартиры в Софии или Варне колебалась в диапазоне от 50 до 70 тыс. евро. Сейчас за такую цену можно приобрести квартиру с одной спальней и отделочными работами, а не голыми стенами. В курортном регионе (Святой Влас, Солнечный берег) недвижимость в Болгарии подешевела еще больше, за ту же сумму (50-70 тыс. евро), можно купить недвижимость в Болгарии с двумя спальнями и отделкой. Строительство недвижимости в Болгарии затрудненно еще нежеланием банков давать кредиты потребителям и компаниям-застройщикам.

Среди аналитиков рынка недвижимости в Болгарии существует мнение, что снижение объемов строительства отразится на его качестве, все чаще будут использоваться энергосберегающие материалы, и оригинальные архитектурные решения. Это, безусловно, положительная тенденция.
Также позитивным стимулом для оздоровления ситуации на рынке недвижимости в Болгарии может стать привлечение инвесторов, ведь недвижимость в Болгарии является более благоприятной почвой для иностранного капитала, чем в других странах. Цена недвижимости в Болгарии значительно ниже, чем стоимость на аналогичные предложения многих стран ЕС.

Также общая ситуация, в которой пребывает экономика Болгарии, на порядок выше, чем в соседних государствах (странах Балтийского полуострова и Украины), что не может остаться незамеченным инвесторами. Цена недвижимости в Болгарии, например, в Софии, упала в среднем на 15-20%, А вот в той же Риге эта цифра составляет 40%.
Стоимость недвижимости в Болгарии сопряжена с ценой на землю, которая также снизилась. Если рассматривать эту ситуацию в долгосрочной перспективе, то для инвестора имеет смысл вложить капитал в подешевевший ресурс, чтобы в период экономического подъема, который неминуемо последует после стагнации, получить сверхприбыль.
Рынок недвижимости в Болгарии напрямую связан с потребительской психологией. Многие потенциальные покупатели дожидаются максимального снижения цен на квадратные метры. Соответственно недостаточный спрос является стимулом для снижения цен на недвижимость, однако сейчас уже намечаются положительные тенденции. И как только потребитель осознает, что сейчас наиболее благоприятная ситуация для покупки, он сразу же поспешит заключить выгодную сделку. А повышенный ажиотаж приведет к стабилизации ситуации.
В принципе, сколько существует экономических аналитиков, столько есть расхожих мнений, однако недвижимость, в частности зарубежная недвижимость, является тем сегментом рынка, который считается наилучшим капиталовложением
 
 
 

Мебель на заказ

Мебель для Вашего апартамента, квартиры, дома в Болгарии. Гостиные, прихожие, спальни, кухни, гардеробные, шкафы-купе — мебель подбирается с учетом размера, освещенности и стилевой специфики комнаты.

Подробнее...

Двери

Наружные металлические двери производства Турция - высококачественная влагостойкая отделка на любой вкус, замки последнего поколения с 2 стандартными цилиндрами и 22 точками запирания, холоднокатаная сталь толщиной 1, 2- 1,5 - 2 мм. красота и качество исполнения!

Подробнее...

Пробковые полы, ламинат,паркет

Покрытие идеально подходит в зоны с повышенной влагой, например для кухни. Оно влагостойкое, как любое пробковое покрытие, и одновременно прочное (не боится упавшей посуды  )..

Подробнее...

Строительство и ремонт

Услуги по строительству и проектированию коттеджей, загородных домов - это два основных направления компании. Цены на проектирование: ... Цены строительства: ...

Подробнее...

АЛ и ПВХ окна, Жалюзи, Маркизы

Козырьки, маркизы, навесы и тенты для летних кафе и террас — защитные конструкции, которые выполняют целый ряд задач, их по праву можно назвать универсальными.

Подробнее...

Камин из натурального камня

20-летний опыт в изготовлении каминов из камня. Собственный производственный комплекс. Индивидуальный подход к каждому  клиенту,успешное сотрудничество с архитекторами и дизайнерами

Подробнее...

Алюминиевые перила и ограждения 

Перила и поручни из анодированного алюминия не подвержены коррозии, что позволяет использовать их как внутри помещений, так и на открытом воздухе, совершенно не беспокоясь о погодных условиях.

Подробнее...

Бассейны & СПА в Болгарии 

Проектирование бассейнов в Болгарии, строительство бассейнов в Болгарии, оборудование для бассейнов в Болгарии, поддержка бассейнов в Болгарии

Подробнее...


Расширенный поиск

Недавно просмотренные

Квадратура: 76 кв.м Номер этажа: 2 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 62900.00 EUR

Квадратура: 77 кв.м Этаж: 4-5 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 37000.00 EUR

Квадратура: 50 кв.м Двор-квадратура: 1600 кв.м Этаж: 1 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 16000.00 EUR

Квадратура: 85 кв.м Этаж: 2 этажа Двор-квадратура: 310 кв.м Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 20000.00 EUR

Квадратура: 114 кв.м Двор-квадратура: 140 кв.м Этаж: 3-4 этаж с отдельным входом и частным садом! ...

Price: 58200.00 EUR

Квадратура: 590 кв.м Планировку: Предстоит включение в планировку Объект с 0% комиссией для ...

Price: 5500.00 EUR
FreeCurrencyRates.com