foto1
Running text caption 1
foto1
Running text caption 2
foto1
Running text caption 3
foto1
Running text caption 4
foto1
Running text caption 5

проект компании ЯН-ЯН

/   +7 912 647-10-57
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

ALOBG.EU портал о недвижимости и услуг

Оформление купли-продажи
Существуют различные схемы оплаты при покупке недвижимости. Схема оплаты устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта. Но в основном схема выглядит следующим образом:
1. Резервирование - 1000-2000 евро;
2. Подписание предварительного договора - в нем определены сроки и размеры платежей. (Обычно 30% после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку, 20% при готовности отделки, 10% при оформлении нотариального акта);
3. Оформление нотариального акта, который в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость.

Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья по вписываниям вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте.
Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу.
Также важным документом является государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже этой стоимости. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4%.

Изменения в налоговом законодательстве.
Закон, регулирующий сбор местных налогов, изменен в 01.01.2008 г.: Правительство инструкциями уполномочивает каждый совет муниципалитета самостоятельно определять размер налогового сбора. Новый налог в муниципалитете Несебра с 28.02.2008 составляет 2%, в муниципалитете Варна – 3%, вычисляемый исходя из нотариальной стоимости недвижимости. Согласно изменениям в закон “О местных налогах” сбор налога определяется в следующих рамках: минимальный 2 % , максимальный размер – 4%.
Для оформления недвижимости покупатель - иностранное физическое лицо должно представить загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.

 

Регистрация недвижимости
В течении недели после получения нотариального акта собственник недвижимости должен зарегистрироваться в регистре Булстат  и в течении двух недель поставить недвижимость на учет в налоговую инспекцию при местном муниципалитете.По окончании процедуры регистрации, Вам будут выданы Удостоверение и пластиковая карта БУЛСТАТ с вписанным уникальным ЕИК (единый идентификационный номер).
 

 

 

 

 

 

 

 

Мебель на заказ

Мебель для Вашего апартамента, квартиры, дома в Болгарии. Гостиные, прихожие, спальни, кухни, гардеробные, шкафы-купе — мебель подбирается с учетом размера, освещенности и стилевой специфики комнаты.

Подробнее...

Двери

Наружные металлические двери производства Турция - высококачественная влагостойкая отделка на любой вкус, замки последнего поколения с 2 стандартными цилиндрами и 22 точками запирания, холоднокатаная сталь толщиной 1, 2- 1,5 - 2 мм. красота и качество исполнения!

Подробнее...

Пробковые полы, ламинат,паркет

Покрытие идеально подходит в зоны с повышенной влагой, например для кухни. Оно влагостойкое, как любое пробковое покрытие, и одновременно прочное (не боится упавшей посуды  )..

Подробнее...

Строительство и ремонт

Услуги по строительству и проектированию коттеджей, загородных домов - это два основных направления компании. Цены на проектирование: ... Цены строительства: ...

Подробнее...

АЛ и ПВХ окна, Жалюзи, Маркизы

Козырьки, маркизы, навесы и тенты для летних кафе и террас — защитные конструкции, которые выполняют целый ряд задач, их по праву можно назвать универсальными.

Подробнее...

Камин из натурального камня

20-летний опыт в изготовлении каминов из камня. Собственный производственный комплекс. Индивидуальный подход к каждому  клиенту,успешное сотрудничество с архитекторами и дизайнерами

Подробнее...

Алюминиевые перила и ограждения 

Перила и поручни из анодированного алюминия не подвержены коррозии, что позволяет использовать их как внутри помещений, так и на открытом воздухе, совершенно не беспокоясь о погодных условиях.

Подробнее...

Бассейны & СПА в Болгарии 

Проектирование бассейнов в Болгарии, строительство бассейнов в Болгарии, оборудование для бассейнов в Болгарии, поддержка бассейнов в Болгарии

Подробнее...


Расширенный поиск

Недавно просмотренные

Квадратура: 76 кв.м Номер этажа: 2 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 62900.00 EUR

Квадратура: 77 кв.м Этаж: 4-5 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 37000.00 EUR

Квадратура: 50 кв.м Двор-квадратура: 1600 кв.м Этаж: 1 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 16000.00 EUR

Квадратура: 85 кв.м Этаж: 2 этажа Двор-квадратура: 310 кв.м Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 20000.00 EUR

Квадратура: 114 кв.м Двор-квадратура: 140 кв.м Этаж: 3-4 этаж с отдельным входом и частным садом! ...

Price: 58200.00 EUR

Квадратура: 590 кв.м Планировку: Предстоит включение в планировку Объект с 0% комиссией для ...

Price: 5500.00 EUR
FreeCurrencyRates.com