проект компании ЯН-ЯН
/
+7 912 647-10-57
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Квартиры.
Законодательство разрешает приобретение квартир на иностранное физическое лицо, иностранное юридическое лицо и на местных лиц. Одновременно с квартирой оформляется «идеальная часть» участка земли, находящаяся под домом и «падающая» на квартиру. Обычно она составляет от 0,3 до 5 кв. м. и являет собой условное понятие. Не запрещается регистрация фирмы по адресу квартиры и использование ее в качестве офиса. Иностранцы - владельцы квартир имеют те же права, что и болгары, включая право предоставления под наем.
Дома, отели, рестораны и иные здания.
Приобретать здания могут те же лица, которые имеют право покупки и квартир. При этом участок земли оформляется в собственность на фирму, которая открывается на иностранное лицо - покупателя дома. Землю под зданием и прилегающий участок физическим лицам - иностранцам продавать запрещено. Также возможно заключить договор аренды участка земли на длительный срок. Покупка и здания и участка на фирму не вызывает никаких юридических затруднений.
Земля и леса.
Запрещена продажа земли и лесов иностранцам - физическим лицам. Для оформления покупки на иностранца должна быть открыта фирма в Болгарии - ООД, если в фирме более одного учредителя или ЕООД, если учредитель один. Также разрешено брать в аренду участки земли без ограничения ее размера. Минимальный срок аренды 4 года, максимальный - не установлен. И также иностранная фирма с болгарским участием, т.е. где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии, имеет право покупки земли и лесов.
Покупка недвижимости в Болгарии
Правовое законодательство Болгарии разрешает жителям других государств (иностранным лицам) покупку недвижимости на всей территории страны. Покупка недвижимости в Болгарии - достаточно простой и хорошо организованный процесс. Покупка недвижимости возможна в Болгарии напрямую, без регистрации фирмы. Если же иностранец хочет купить дом с земельным участком или землю для постройки дома, то регистрация болгарской фирмы необходима. В таком случае, покупатель будет являться собственником и недвижимости, и фирмы.
Процесс покупки недвижимости состоит из нескольких шагов:
1.Выбор недвижимости
2.Подписание договора
3.Внесение залога
4.Полная оплата
5.Оформление нотариального акта
6.Уплата однократных взносов
7.Постановка на налоговый учет
8.Получение булстата - Срок регистрации в Булстате – 7 календарных дней с момента подписания нотариального акта. В противном случае будет начислен штраф.
Юридическая помощь
Наши юристы возьмут на себя решение всех вопросов, а также:
• будут отслеживать на протяжении всего времени оформление вашей сделки,
• помогут зарегистрировать вашу фирму,
• проверят все документы на приобретаемую вами недвижимость,
• предоставят всю необходимую юридическую помощь.
Вы станете собственником недвижимости после того, как фирма произведет процессуальные действия по приобретению прав собственности на недвижимость для вас.
Как купить недвижимость в Болгарии: процедура
• Просмотрите предложенный на сайте каталог объектов недвижимости. Выберите несколько домов или квартир, которые вам понравились. Свяжитесь с нашим консультантом, отправив письмо с запросом «куплю недвижимость в Болгарии». Или позвоните в наш офис . Вы можете задать все интересующие вас вопросы о покупке недвижимости в Болгарии. Консультанты – профессионалы своего дела. Они расскажут вам о стране, об особенностях приобретения недвижимости в Болгарии, помогут узнать больше информации о продаваемом жилье.
• Даже в такой благополучной стране как Болгария, недвижимость купить лучше после личного осмотра. Приезжайте в Болгарию с целью увидеть и оценить выбранную вами недвижимость. Способы оплаты – наличные, электронный платеж, банковский перевод, кредитная карточка.
Дополнительные услуги
Дополнительно наша фирма может предложить вам помощь в обслуживании недвижимости после продажи (в зависимости от ваших пожеланий). Оплачиваются такие услуги отдельно по договоренности. Это может быть страхование или бухгалтерские услуги для вашей компании, оплата за коммунальные услуги, строительство и ремонт и пр.
Сдача в аренду
Если вы приобрели недвижимость в Болгарии, то вы можете получить прибыль от сдачи дома в аренду.
Мебель для Вашего апартамента, квартиры, дома в Болгарии. Гостиные, прихожие, спальни, кухни, гардеробные, шкафы-купе — мебель подбирается с учетом размера, освещенности и стилевой специфики комнаты.
Наружные металлические двери производства Турция - высококачественная влагостойкая отделка на любой вкус, замки последнего поколения с 2 стандартными цилиндрами и 22 точками запирания, холоднокатаная сталь толщиной 1, 2- 1,5 - 2 мм. красота и качество исполнения!
Покрытие идеально подходит в зоны с повышенной влагой, например для кухни. Оно влагостойкое, как любое пробковое покрытие, и одновременно прочное (не боится упавшей посуды )..
Услуги по строительству и проектированию коттеджей, загородных домов - это два основных направления компании. Цены на проектирование: ... Цены строительства: ...
Козырьки, маркизы, навесы и тенты для летних кафе и террас — защитные конструкции, которые выполняют целый ряд задач, их по праву можно назвать универсальными.
20-летний опыт в изготовлении каминов из камня. Собственный производственный комплекс. Индивидуальный подход к каждому клиенту,успешное сотрудничество с архитекторами и дизайнерами
Перила и поручни из анодированного алюминия не подвержены коррозии, что позволяет использовать их как внутри помещений, так и на открытом воздухе, совершенно не беспокоясь о погодных условиях.
Проектирование бассейнов в Болгарии, строительство бассейнов в Болгарии, оборудование для бассейнов в Болгарии, поддержка бассейнов в Болгарии
Квадратура: 26 кв.м Этаж: 1 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 52 кв.м Этаж: Не последний Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 41 кв.м Этаж: 5 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 76 кв.м Номер этажа: 2 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 100 кв.м Этаж: 4 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 77 кв.м Этаж: 4-5 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 114 кв.м Двор-квадратура: 140 кв.м Этаж: 3-4 этаж с отдельным входом и частным садом! ...
Квадратура: 50 кв.м Двор-квадратура: 1600 кв.м Этаж: 1 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 85 кв.м Этаж: 2 этажа Двор-квадратура: 310 кв.м Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 114 кв.м Двор-квадратура: 140 кв.м Этаж: 3-4 этаж с отдельным входом и частным садом! ...
Квадратура: 1000 кв.м Планировку: Под застройку (УПИ) Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 590 кв.м Планировку: Предстоит включение в планировку Объект с 0% комиссией для ...
Квадратура: 1000 кв.м Планировку: Под застройку (УПИ) Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 26 кв.м Этаж: 1 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 26 кв.м Этаж: 1 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 41 кв.м Этаж: 5 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!
Квадратура: 26 кв.м Этаж: 1 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!