foto1
Running text caption 1
foto1
Running text caption 2
foto1
Running text caption 3
foto1
Running text caption 4
foto1
Running text caption 5

проект компании ЯН-ЯН

/   +7 912 647-10-57
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

ALOBG.EU портал о недвижимости и услуг

 Никаких ограничений по пребыванию и статусу пребывания для регистрации фирм нет.
Формы собственности предприятий в Болгарии.
ЕТ - Едноличен търговец (Индивидуальный предприниматель)
СД - Събирателно дружество (Полное товарищество)
КД - Командитно дружество (Коммандитное товарищество)
АД - Акционерно дружество (Акционерное общество)
КДА - Командитно дружество с акции ( Партнерство с ограниченной ответственностью с акциями)
ООД - Дружество с ограничена отговорност или ЕООД (Единолично дружество с ограничена отговорност) - (Общество с ограниченной ответственностью)
Среди россиян наиболее распространены ООД и ЕООД (примерный аналог российского ООО).

Все, кроме ЕТ (Едноличен търговец), виды предприятий, являются юридическими лицами. Этот вариант деятельности могут использовать иностранцы, имеющие ПМЖ или ДВЖ в Болгарии.
Минимальный уставной капитал - 2 лева.
Для регистрации фирмы необходим юридический адрес. Если у вас есть недвижимость в Болгарии, вы можете указать ваш адрес.

Наименование фирмы должно быть уникальное. Его, можно и нужно проверить до регистрации.
Возможно существование компании в Болгарии без ведения в ней реальной хозяйственной деятельности при условии, что вовремя сдаются отчеты по фирме.
Фирма будет существовать до тех пор пока собственник не примет решения её закрыть.
Нормативная база по налоговой системе и налогообложению в Болгарии собрана в налоговых законах, правилах по их применению и указах. Основными налоговыми законами являются:
Закон о корпоративном подоходном налоге;
Закон о налоге на добавленную стоимость;
Закон об акцизах;
Закон об обложении доходов с физических лиц;
Закон о местных налогах и сборах.
В настоящее время корпоративный налог в Болгарии составляет 10%.

Если оборот фирмы превышает свыше 50 тыс. левов, реализованный в последние 12 месяцев, то необходимо зарегистрироваться (как плательщик НДС).

 

 Налоги

Каждый человек, желающий переехать в Болгарию, встает перед вопросом: чем заняться - работать по найму или же открыть собственный бизнес. Постепенный рост экономики Болгарии и проявление постоянного интереса со стороны европейских инвесторов создают множество вариантов для развития бизнеса. Болгарское законодательство уже находится в переходном состоянии к стандартам Евросоюза, а национальный режим для иностранных фирм является достаточной юридической гарантией для беспрепятственного осуществления инвестиций.Открытие собственной фирмы в Болгарии дает много преимуществ. Имея собственную фирму, можно приобретать землю, сельскохозяйственную недвижимость, заключать договоры на лизинг автомобилей или других видов имущества, покупать товары в рассрочку, пользоваться некоторыми услугами на равных условиях с гражданами Болгарии (к примеру, мобильная связь). При этом регистрация фирмы в Болгарии достаточно быстрый и недорогой процесс. Немаловажным является и тот факт, что это можно сделать и дистанционно, на основании доверенности.
И наконец, основное преимущество открытия своего бизнеса в Болгарии - налог на прибыль в Болгарии самый низкий во всей Европе – 10% от прибыли. А прибыль различается от оборота – независимо от размера оборота фирмы, если у нее много расходов, то и прибыль будет минимальной, а отсюда будут минимальны и налоги, которые она будет платить.

 Стимулы для развития бизнеса в Болгарии
•Предсказуемая бизнес-среда Болгарии
•Стабильный, положительно нарастающий кредитный рейтинг в национальной и иностранной валюте (Fitch, Standard&Poor’s, Moody’s, Japan Credit Rating Agency)
•Возможность освобождения от НДС при вносе оборудования для инвестиционных проектов стоимостью более 5 млн.евро
•Годовая норма амортизации от 30% для машин и оборудования, 50% за новое оборудование использованное в новых инвестиционных проектах или при расширении и 50% для программного и аппаратного обеспечения
•Двусторонние договоры с 61-им государством об избежании двойного налогообложения
•Соглашения о совместной защите и продвижении иностранных инвестиций с 60-ю странами
•Возможность приобретения земли со 100%-ым иностранным участием в случае регистрации фирмы в Болгарии и т.д.


Корпоративный налог.
Согласно закону о корпоративном подоходном налоге все юридические лица и некорпоративные ассоциации, которые осуществляют коммерческую деятельность на территории Болгарии, подлежат налогообложению в размере 10%. Целью этого закона - приравнивание юридических лиц к некорпоративным ассоциациям.
Местные юридические лица подлежат налогообложению всей прибыли и доходов, независимо от того, где они реализованы.
ностранные юридические лица облагаются корпоративным налогом только на деятельность, осуществляемую на территории республики Болгария.

 

 Налогообложение физических лиц.
•Доходы от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей иностранным физическим лицам, подлежат обложению окончательным налогом на общую сумму полученного дохода в размере 10 %. На сегодняшний день это один из самых небольших показателей в Европе.
•Доходы иностранных физических лиц от продажи, замены или другого возмездного перехода собственности на недвижимость подлежат обложению окончательным налогом в размере 10 % от разницы между ценой продажи и ценой покупки этой недвижимости за вычетом 10 % признаваемых по праву расходов.

Оплата уборки бытовых отходов
Эта сумма обычно определяется местными властями. На жилую недвижимость оплата высчитывается пропорционально балансовой стоимости объектов. Другой способ начисления налога заключается в определении количества отходов. Нежилые объекты недвижимости классифицируются по типу и количеству мусорных контейнеров. Если же точно определить тип и количество контейнеров невозможно, размер оплаты устанавливается пропорционально балансовой стоимости недвижимости. Оплата должна вноситься вместе с налогом на недвижимость. Недвижимость, принадлежащая частным лицам, облагается налогом, величина которого определяется стоимостью объекта. В Болгарии владелец недвижимости в течение января каждого года должен получить уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и информацию о размере оплаты за уборку бытовых отходов, которую он в указанные сроки должен в обязательном порядке внести в государственную казну.

Подоходный налог
С учетом налогообложения доходов физических лиц - как местных, так и зарубежных. Закон регулирует налогообложение личных доходов, в том числе работу индивидуального предпринимателя.
Все местные жители, независимо от их национальности, которые имеют постоянный адрес в Болгарии или лиц, которые проживают в Болгарии более 183 дней в любой 12-месячный период. Физические лица-резиденты облагаются налогом на доходы от источников в Болгарии и за рубежом. Иностранные физические лица подлежат налогообложению только на доходы от источников в Болгарии.
Доходы от дивидендов и ликвидационной доходы от физических лиц - как местных, так и иностранные, подлежат налогообложению в соответствии с настоящим законом.
состоянию на 01.01.2008 Личный доход облагается налогом по ставке единого налога в размере 10%.

Налог на добавленную стоимость (НДС)
Ставка НДС в Болгарии составляет 20%. НДС взимается с активов и услуг, которые были оказаны в данной стране, и с импортируемых товаров. Юридическое или физическое лицо, занимающееся свободной практикой, оборот которого в течение предыдущего года превысил 50 000 болгарских левов, должно быть зарегистрировано в управлении по сбору НДС. После этого данные лица обязаны начислять 20 % НДС на все осуществляемые ими продажи (за вычетом оплаченного ими ранее НДС).
При своевременной оплате вышеперечисленных налогов иностранные инвесторы могут перевести доходы, полученные в Болгарии, без особых проблем и претензий со стороны государства.

Налог на транспортные средства
Для автомобилей муниципальный совет определяет сумму налога в постановление по ст. 1, пункт. 2 в соответствии с мощностью двигателя, скорректированной на коэффициент, зависящий от года выпуска следующим образом:
•до 37 кВт включительно - от 0,34 до 1,02 лв. за 1 кВт;
•свыше 37 кВт до 55 кВт включительно - от 0,40 до 1,20 лв. за 1 кВт;
•55 кВт до 74 кВт включительно - от 0,54 до 1,62 лв. за 1 кВт;
•свыше 74 кВт до 110 кВт включительно - от 1,10 до 3,30 лв. за 1 кВт;
•свыше 110 кВт - от 1,23 до 3,69 лв. за 1 кВт.

В зависимости от года выпуска налог умножается на следующие факторы:

Количество лет, в том числе год выпуска
•Более 14 лет 1
•Свыше 5 до 14 лет, включая 1,5
•До 5 лет, включая 2,8

Где нужно декларировать новоприобретенную недвижимость
Согласно Закону о местных налогах и таксах, каждую новоприобретенную недвижимость(здание или часть от здания) нужно декларировать в Налоговой службе в двухмесячном сроке, после выдачи Нотариального акта.
В случае, что здание, в котором находится приобретенное жилье, не получило еще Разрешение на пользование/АКТ 16/,  декларировать в Налоговой службе надо в двухмесечном сроке, считая с даты выдачи Разрешения на пользование/АКТ 16/.
Декларацию /по чл.14 от ЗМДТ/ сдавать в соответствующем по местонахождению  недвижимости подразделении Налоговой службы.
При подаче декларации нужно  предоставить ксерокспии Нотариального акта о собственности, Разрешение на пользование здания и др.
Декларировать  недвижимости можно с помощью доверенного лица.
Налоговая декларация сдается однократно. При необходимости в каких-либо изменениях, сдается корректирка декларации.

Налоги на недвижимость
Налог на имущество - формируется на базе Налоговой оценки недвижимости. Если новоприобретенная недвижимость  является основным жильем владельца, то оплата налога уменьшается на 50%. Владелец недвижимости обязан  оплачивать  Налог на имущество ,несмотря на то пользуется ли она для проживания, или нет.
Варианты оплаты Налога на имущество.  
-Если оплата производится разом до 31 марта текущего года-с скидкой 5%
-Если оплата производится рассрочено - на 4 взноса
-до 31 марта
-до 30 июня
-до 30 сентября
-до 30 ноября
Согласно законодательству Республики Болгария налогами не облагаются земледельческие участки, леса и здания, в которых упражняется сельскохозяйственной деятельностью.
Такса бытовых отходов - эта такса определяется каждый год Муниципальним советом к Муниципалитете, в которой находится недвижимость

Расходы по обслуживанию недвижимости
Ежегодно оплачивается налог на недвижимость и такса на бытовые отходы. Налог на недвижимость устанавливается муниципальной администрацией.
Ежемесячно согласно показаниям счетчиков оплачивается израсходованная вода, электрическая и тепловая энергия /там, где имеется центральное отопление/.

 
 

Мебель на заказ

Мебель для Вашего апартамента, квартиры, дома в Болгарии. Гостиные, прихожие, спальни, кухни, гардеробные, шкафы-купе — мебель подбирается с учетом размера, освещенности и стилевой специфики комнаты.

Подробнее...

Двери

Наружные металлические двери производства Турция - высококачественная влагостойкая отделка на любой вкус, замки последнего поколения с 2 стандартными цилиндрами и 22 точками запирания, холоднокатаная сталь толщиной 1, 2- 1,5 - 2 мм. красота и качество исполнения!

Подробнее...

Пробковые полы, ламинат,паркет

Покрытие идеально подходит в зоны с повышенной влагой, например для кухни. Оно влагостойкое, как любое пробковое покрытие, и одновременно прочное (не боится упавшей посуды  )..

Подробнее...

Строительство и ремонт

Услуги по строительству и проектированию коттеджей, загородных домов - это два основных направления компании. Цены на проектирование: ... Цены строительства: ...

Подробнее...

АЛ и ПВХ окна, Жалюзи, Маркизы

Козырьки, маркизы, навесы и тенты для летних кафе и террас — защитные конструкции, которые выполняют целый ряд задач, их по праву можно назвать универсальными.

Подробнее...

Камин из натурального камня

20-летний опыт в изготовлении каминов из камня. Собственный производственный комплекс. Индивидуальный подход к каждому  клиенту,успешное сотрудничество с архитекторами и дизайнерами

Подробнее...

Алюминиевые перила и ограждения 

Перила и поручни из анодированного алюминия не подвержены коррозии, что позволяет использовать их как внутри помещений, так и на открытом воздухе, совершенно не беспокоясь о погодных условиях.

Подробнее...

Бассейны & СПА в Болгарии 

Проектирование бассейнов в Болгарии, строительство бассейнов в Болгарии, оборудование для бассейнов в Болгарии, поддержка бассейнов в Болгарии

Подробнее...


Расширенный поиск

Недавно просмотренные

Квадратура: 76 кв.м Номер этажа: 2 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 62900.00 EUR

Квадратура: 77 кв.м Этаж: 4-5 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 37000.00 EUR

Квадратура: 50 кв.м Двор-квадратура: 1600 кв.м Этаж: 1 этаж Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 16000.00 EUR

Квадратура: 85 кв.м Этаж: 2 этажа Двор-квадратура: 310 кв.м Объект с 0% комиссией для Покупателя!

Price: 20000.00 EUR

Квадратура: 114 кв.м Двор-квадратура: 140 кв.м Этаж: 3-4 этаж с отдельным входом и частным садом! ...

Price: 58200.00 EUR

Квадратура: 590 кв.м Планировку: Предстоит включение в планировку Объект с 0% комиссией для ...

Price: 5500.00 EUR
FreeCurrencyRates.com